TU CLASE SOBRE:
REAL STATE

¿CÓMO INVERTIR EN LADRILLOS SIN COMPRARLOS?
¿CASA O APARTAMENTO? MÁS ALLÁ DEL LADRILLO VACANCIA TAMBIÉN ES INFORMACIÓN ¿CUÁNTO ENTRA O CUÁNTO QUEDA? LA CIUDAD TAMBIÉN HABLA FLUJO / RIESGO / LIQUIDEZ NO TODO METRO CUADRADO TRABAJA IGUAL LEER ANTES DE INVERTIR ¿CASA O APARTAMENTO? MÁS ALLÁ DEL LADRILLO VACANCIA TAMBIÉN ES INFORMACIÓN ¿CUÁNTO ENTRA O CUÁNTO QUEDA? LA CIUDAD TAMBIÉN HABLA FLUJO / RIESGO / LIQUIDEZ NO TODO METRO CUADRADO TRABAJA IGUAL LEER ANTES DE INVERTIR

LA PREGUNTA DE ORIGEN

¿QUÉ TE IMAGINAS CUANDO ALGUIEN DICE “INVERTÍ EN FINCA RAÍZ”?

Durante décadas hemos entendido invertir en inmobiliario como comprar una propiedad, conseguir un arrendatario y esperar que se valorice.

Y tiene sentido.

Pero comprar un inmueble y construir una buena inversión no necesariamente son lo mismo.

Casa
01 CASA
Apartamento
02 APARTAMENTO
¿Y ya?
03 ¿Y YA?
Vacancia
04 VACANCIA

NO VENIMOS A CAMBIAR LA IDEA DEL LADRILLO.

VENIMOS A AMPLIAR TODO LO QUE
PUEDES VER DETRÁS DE ÉL.

ANTES DEL CURSO

“INVERTIR ES COMPRAR UNA PROPIEDAD.”

01¿Cuánto cuesta?
02¿Cuánto se valoriza?
03¿Cuánto puedo cobrar de arriendo?
04¿En qué barrio está?
05¿Cuándo la puedo vender?

DESPUÉS DEL CURSO

“INVERTIR TAMBIÉN ES APRENDER A LEER EL MERCADO.”

01¿Qué demanda existe?
02¿Qué flujo genera realmente?
03¿Qué riesgo estoy asumiendo?
04¿Qué tan líquida es?
05¿Qué está cambiando alrededor?
06¿Existen otras formas de participar?

LAS SEÑALES

UN EDIFICIO NO HABLA. SUS SEÑALES SÍ.

El mercado inmobiliario deja pistas todo el tiempo.

La diferencia está en saber qué mirar.

LA CIUDAD TAMBIÉN INVIERTE

ANTES DE MIRAR LOS METROS CUADRADOS, MIRA LO QUE ESTÁ CAMBIANDO ALREDEDOR.

MOVILIDAD

Nuevas conexiones cambian los tiempos y amplían la demanda.

INFRAESTRUCTURA

La inversión pública puede redefinir el potencial de una zona.

NUEVOS HOGARES

Los hogares cambian; los espacios que necesitan también.

TRABAJO HÍBRIDO

Las oficinas compiten ahora por calidad, flexibilidad y experiencia.

SERVICIOS

La cercanía a servicios convierte una dirección en una red útil.

RENOVACIÓN URBANA

La transformación del entorno puede cambiar usos y oportunidades.

LOS EDIFICIOS NO CREAN LAS TENDENCIAS.
LAS PERSONAS SÍ.

EL NÚMERO QUE SE VE VS. EL QUE IMPORTA

$2 MILLONES DE ARRIENDO. ¿CUÁNTO TE QUEDA REALMENTE?

La vitrina muestra cuánto entra. Una inversión se analiza por cuánto queda.

ARRENDAMIENTO $2.000.000
Administración – $260.000
Predial – $130.000
Mantenimiento – $95.000
Vacancia – $165.000
Otros costos – $70.000
FLUJO NETO ILUSTRATIVO $1.280.000 Ejemplo pedagógico. No representa una promesa financiera.

QUÉ VAS A APRENDER

TRES MÓDULOS. 35 MINUTOS Y
UNA NUEVA FORMA DE MIRAR LA FINCA RAÍZ.

De la propiedad aislada al sistema completo.

Partimos de la manera en que casi todos entendemos la finca raíz para aprender a analizarla como inversión.

“Una escritura compra un inmueble. El criterio construye una inversión.”
QUÉ VERÁS
  • Comprar vs. invertir
  • Retorno, riesgo y liquidez
  • Costos que afectan la rentabilidad
  • La ciudad como parte de la inversión
  • Movilidad, infraestructura y cambios en los hogares

Aprenderás a interpretar qué nos cuentan la vacancia, la demanda, la ubicación y los cambios en la manera de vivir y trabajar.

“Los mercados inmobiliarios hablan con demanda, ocupación, vacancia y comportamiento.”
QUÉ VERÁS
  • Vacancia
  • Mercado de oficinas
  • Fly to quality
  • Calidad y adaptación de los activos
  • Vivienda y arriendo
  • Nuevas formas de habitar
  • Demanda y ubicación

Convertimos las señales en números y decisiones para entender qué hace que un activo genere valor.

“Un inmueble vale por la necesidad que resuelve, el flujo que sostiene y los riesgos que podemos gestionar.”
QUÉ VERÁS
  • Flujo
  • Vacancia
  • Valorización
  • Costos
  • Financiación
  • Operación
  • Riesgo
  • Diversificación
  • Formas de participar en un portafolio inmobiliario

LA RUTA

DE VER LADRILLOS A CONSTRUIR CRITERIO.

01 AMPLIAR LA MIRADA
02 LEER LAS SEÑALES
03 CONVERTIR SEÑALES EN DECISIONES

LOS PROFES:

CONSTRUYE TU CRITERIO CON QUIENES LEEN ESTE MERCADO TODOS LOS DÍAS.

Profesor módulo 01
PROFESOR

Óscar Pardo

Gerente de FICI´s de Skandia Colombia

Profesor módulo 02
PROFESOR

Cristian Villamizar

Co-founder  de DUPPLA

RECURSOS

NO TERMINA CUANDO TERMINA EL VIDEO.

HERRAMIENTA 01

Checklist para analizar una oportunidad inmobiliaria.

HERRAMIENTA 02

Diccionario inmobiliario sin enredos.

HERRAMIENTA 03

Mapa de señales: qué mirar antes de invertir.

HERRAMIENTA 04

Guía para comparar alternativas inmobiliarias.

EL PUNTO DE PARTIDA

ESTE CURSO ES PARA TI SI...

Piensas que invertir en inmobiliario significa necesariamente comprar una propiedad.

Estás considerando comprar vivienda como inversión.

Ya tienes inmuebles y quieres analizarlos con otra perspectiva.

Te interesa entender mejor el mercado de vivienda y oficinas.

Quieres aprender a leer rentabilidad, liquidez y riesgo.

Quieres conocer otras formas de tener exposición inmobiliaria.

Eres asesor financiero y quieres tener mejores conversaciones con tus clientes.

Te interesa construir patrimonio con más criterio.